No. 10
Pro­jekt G11 in Chur

Kon­zep­ti­on & Vermarktungsdossier

In ei­ner Lie­gen­schaft an zen­tra­ler Lage di­rekt am Bahn­hof Chur wird durch den Aus­zug ei­ner Post­fi­lia­le das Erd- und Per­ron­ge­schoss frei. Um die Flä­chen künf­tig er­folg­reich zu ver­mie­ten, wird Mint Ar­chi­tec­tu­re von der Post Im­mo­bi­li­en­Ma­nage­ment und Ser­vices AG um stra­te­gi­sche Un­ter­stüt­zung angefragt.

Auf­trag­ge­be­rin: Post Im­mo­bi­li­en Ma­nage­ment und Ser­vices AG

Die Lie­gen­schaft an der Gür­tel­stras­se 11 in Chur be­fin­det sich im Ei­gen­tum der Post Fi­nan­ce AG. Nach­dem die im Erd­ge­schoss ein­ge­mie­te­te Post­fi­lia­le auf­grund der Post­stel­len-Stra­te­gie ver­klei­nert und ver­la­gert wird, wer­den im Erd­ge­schoss der Lie­gen­schaft rund 1 200 m² und im Per­ron­ge­schoss wei­te­re 350 m² frei.

Um die Flä­chen mög­lichst er­folg­reich zu ver­mie­ten, nutzt die Post Im­mo­bi­li­en Ma­nage­ment und Ser­vices AG die Ge­le­gen­heit, die ge­sam­te Flä­che für po­ten­zi­el­le Dritt­mie­ter neu zu struk­tu­rie­ren und zu ge­stal­ten. Der Fo­kus liegt bei der Ein­gangs­si­tua­ti­on im Per­ron­ge­schoss und beim In­nen­raum im Erd­ge­schoss. Für die bei­den Ge­schos­se soll be­vor­zugt ein An­ker­mie­ter ge­fun­den wer­den, der mög­lichst viel Flä­che an­mie­tet. Als Al­ter­na­ti­ve soll aber auch ein Mul­ti-Ten­ant-Kon­zept ge­prüft und aus­ge­ar­bei­tet wer­den, um mit­hil­fe von ge­stal­te­ri­schen Op­ti­mie­run­gen das lang­fri­sti­ge Nut­zungs- und Ver­mark­tungs­po­ten­zi­al der Lage und der Räum­lich­kei­ten best­mög­lich nut­zen zu können.

Die Be­trei­be­rin wen­det sich da­für an Mint Ar­chi­tec­tu­re. Die Stra­te­gie­ab­tei­lung des Ar­chi­tek­tur­bü­ros ent­wickelt in der Fol­ge ein lang­fri­sti­ges Nut­zungs- und Ge­stal­tungs­kon­zept und setzt da­bei den Fo­kus auf Lay­out­stu­di­en und Vi­sua­li­sie­run­gen, wel­che auch in der Ver­mark­tung ein­ge­setzt werden. 

Ser­vices Mint Architecture

  • Stra­te­gi­sche Planung
  • Vor­stu­di­en
  • Ana­ly­se: Stand­ort & Um­ge­bung | De­mo­gra­fie | Kon­su­men­ten­trends | über­ge­ord­ne­te Trends | Best Practice
  • Be­ur­tei­lung Gebäude
  • Pro­gram of Requirements
  • Nut­zungs­stra­te­gie
  • Flä­chen­aus­le­gung (Lay­out­va­ri­an­ten)
  • Mie­ter­mix
  • Ge­stal­tungs­kon­zept
  • Er­schei­nungs­bild Architektur
  • Vi­sua­li­sie­run­gen Architektur/Innenarchitektur zur Un­ter­stüt­zung der Vermarktung
  • Pro­jekt Busi­ness­plan | Grobkostenschätzung

Lei­stungs­bil­der Mint Architecture

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