No. 7
Er­satz­neu­bau in Baden

Vi­si­on & Nutzungsstrategie

Vier an­ein­an­der lie­gen­de Ge­bäu­de in der Ba­de­ner Alt­stadt aus dem 19. Jahr­hun­dert sol­len sar­niert wer­den.  Die­sem Vor­ha­ben vor­aus geht die stra­te­gi­sche Aus­ein­an­der­set­zung mit der künf­ti­gen Nut­zung an­ge­sichts der at­trak­ti­ven Lage. Als Grund­la­ge für den ge­plan­ten Ar­chi­tek­tur­wett­be­werb wird die Stra­te­gie­ab­tei­lung von Mint Ar­chi­tec­tu­re be­auf­tragt, eine über­grei­fen­de Vi­si­on und ein fle­xi­bles Nut­zungs­kon­zept für die vier Lie­gen­schaf­ten zu entwickeln.

Auf­trag­ge­ber: vertraulich

Eine re­nom­mier­te Pen­si­ons­kas­se er­wirbt in der Ba­de­ner Alt­stadt vier Lie­gen­schaf­ten aus dem 19. Jahr­hun­dert. Die­se sind teil­wei­se drin­gend sa­nie­rungs­be­dürf­tig. Bis 2023 wer­den die Häu­ser mit ver­schie­de­nen Re­tail­kon­zep­ten bespielt. 

Der Vor­be­sit­zer hat­te ein Mi­xed-Use-Kon­zept für die­ses Ent­wick­lungs­are­al ge­plant. Ge­plant war, ei­nen Treff­punkt für Ba­den zu schaf­fen und die stark fre­quen­tier­te Ein­kaufs­stras­se auf­zu­wer­ten. Das Pro­jekt lö­ste bei der Be­völ­ke­rung und der Stadt Ba­den ge­misch­te Re­ak­tio­nen aus.

Die neue Ei­gen­tü­me­rin möch­te die Si­tua­ti­on und das Markt­po­ten­zi­al des Stand­or­tes so­wie die dar­aus re­sul­tie­ren­de Po­si­tio­nie­rung neu eva­lu­ie­ren. Da­mit eine so­li­de Grund­la­ge für die Ar­chi­tek­tur und die Ver­mark­tung ent­steht, wird Mint Ar­chi­tec­tu­re be­auf­tragt, eine über­grei­fen­de Vi­si­on und ein fle­xi­bles und markt­ori­en­tier­tes Nut­zungs­kon­zept zu er­ar­bei­ten. Die­ses soll ne­ben der qua­li­ta­ti­ven Auf­wer­tung auch die lang­fri­sti­ge Ren­ta­bi­li­tät des Ob­jekts si­cher­stel­len. Die­se stra­te­gi­schen Grund­la­gen bil­den schliess­lich das Fun­da­ment für den ge­plan­ten Architekturwettbewerb.

Ser­vices Mint Architecture

  • Stra­te­gi­sche Planung
  • Pro­jekt Businessplan
  • Ana­ly­se: Me­ga­trends und Kon­su­men­ten­trends | Stand­ort und Um­ge­bung inkl. Kenn­zah­len Umsatz/Mietzinse | Fre­quen­zen | Bau- und Zonenordnung
  • Vi­si­on und Markenpositionierung
  • Leit­idee Nut­zung und Nutzungskonzept
  • Ge­stal­tungs­an­for­de­run­gen

Lei­stungs­bil­der Mint Architecture

Health & Ho­spi­ta­li­ty
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Ga­stro­no­my & Food
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