No. 4
Um­nut­zung Kaufhausimmobilie

Stra­te­gi­sche Neupositionierung 

Auf­grund der ak­tu­el­len kri­ti­schen Lage der Kauf­haus­im­mo­bi­li­en wer­den an di­ver­sen Stand­or­ten neue Nut­zungs­al­ter­na­ti­ven für die Im­mo­bi­li­en ana­ly­siert. Das für die­ses Pro­jekt an­ge­frag­te ATP-Büro in Ber­lin holt sich da­für die Nut­zungs­spe­zia­li­sten der Schwei­zer Schwe­ster­ge­sell­schaft Mint Ar­chi­tec­tu­re mit an Bord. 

Foto: Tho­mas F. Star­ke
Auf­trag­ge­ber: ATP ar­chi­tek­ten in­ge­nieu­re Berlin

Das As­set Ma­nage­ment der Im­mo­bi­lie, in der eine der Kauf­haus-Fi­lia­len ein­ge­mie­tet ist, prüft in­fol­ge ei­ner mög­li­chen Schlies­sung des Kauf­hau­ses mög­li­che Nut­zungs­al­ter­na­ti­ven. Nach­dem be­reits zu ei­nem frü­he­ren Zeit­punkt Mög­lich­kei­ten im Re­tail­sek­tor ana­ly­siert wur­den, sol­len im Rah­men ei­ner stra­te­gi­schen Neu­po­si­tio­nie­rung des Ge­bäu­des auch an­de­re Im­mo­bi­li­en­seg­men­te eva­lu­iert werden. 

Ba­sie­rend auf den Neu­po­si­tio­nie­rungs­va­ri­an­ten be­ab­sich­tigt die Auf­trag­ge­be­rin, ein Re­vi­ta­li­sie­rungs­pro­jekt zu in­iti­ie­ren und den Um­nut­zungs- und Neu­ver­mie­tungs­pro­zess stra­te­gisch zu be­glei­ten. Dies mit den Zie­len, die At­trak­ti­vi­tät der Im­mo­bi­lie als zeit­ge­mäs­se De­sti­na­ti­on für die Kund_innen zu er­hö­hen, neue Mieter_innnen an­zu­zie­hen und da­mit die wirt­schaft­li­chen Chan­cen zu ver­bes­sern so­wie die lang­fri­sti­ge Ren­ta­bi­li­tät der Im­mo­bi­lie zu sichern.

Das lo­ka­le Büro von ATP ar­chi­tek­ten in­ge­nieu­re und Mint Ar­chi­tec­tu­re un­ter­stüt­zen die As­set Ma­nage­ment Ver­ant­wort­li­chen bei der Neu­po­si­tio­nie­rung und in­spi­rie­ren mit krea­ti­ven Kon­zep­ten, die un­ter Be­rück­sich­ti­gung glo­ba­ler Trends und lo­ka­lem Rea­lis­mus er­ar­bei­tet werden.

Ser­vices Mint Architecture

  • Lo­ka­les Markt­po­ten­zi­al: Markt­grös­se | Markt­dy­na­mik | Markt­nach­fra­ge | Mit­be­werb | Markt­wachs­tum | Me­ga­trends (Kon­su­men­ten)
  • Bench­mark: Konzepte/Projekte | Best-in-Class
  • Markt­po­si­tio­nie­rung: Mar­ke | Kern­wer­te | USP | Positionierungsmatrix
  • Nut­zungs­stra­te­gie | Bran­chen­mix | Bei­spie­le mög­li­cher Mieter
  • Räum­li­che An­ord­nung | Skiz­zie­rung mög­li­cher Layouts

Lei­stungs­bil­der Mint Architecture

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